Hoa Kỳ doanh số bán nhà mới giảm vào tháng 6
Thị trường nhà ở tiếp tục mất đà. Doanh số bán nhà mới giảm 0,6% trong tháng 6 xuống mức 617K hàng năm, một kết quả yếu khi so sánh với kỳ vọng về sự cải thiện khiêm tốn.
Bản tóm tắt
Kỳ vọng lãi suất thấp hơn vào ngày mai sẽ làm giảm doanh số bán nhà mới hôm nay
Thị trường nhà ở tiếp tục mất đà. Doanh số bán nhà mới giảm 0,6% trong tháng 6 xuống mức 617K hàng năm, một kết quả yếu khi so sánh với kỳ vọng về sự cải thiện khiêm tốn. Mặc dù dữ liệu trước đó đã được điều chỉnh cao hơn, tốc độ bán nhà mới trong tháng 6 vẫn ở mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm 2023 và thấp hơn 7,4% so với tốc độ của năm trước. Giá cả đã giảm so với cùng kỳ năm trước và hàng tồn kho tăng do tốc độ bán chậm hơn. Mặc dù sử dụng nhiều hơn các ưu đãi của nhà xây dựng, chi phí tài chính cao ở mức phổ biến dường như là một rào cản mà các nhà xây dựng không thể vượt qua vào thời điểm hiện tại. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình có xu hướng giảm nhẹ vào tháng 6 nhưng vẫn ở mức gần 7,0%.
Các nhà xây dựng báo cáo rằng người mua đang trong chế độ chờ đợi và xem xét trong bối cảnh kỳ vọng về lãi suất thế chấp thấp hơn vào cuối năm nay. Khi lạm phát tiếp tục tiến tới mục tiêu và thị trường lao động cho thấy dấu hiệu suy yếu, chúng tôi tiếp tục kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang sẽ cắt giảm lãi suất lần đầu tiên vào tháng 9. Nếu trở thành hiện thực, kỳ vọng về lãi suất thấp hơn có thể sẽ thúc đẩy lãi suất thế chấp giảm đáng kể hơn và giúp khơi dậy lại sự quan tâm của người mua.
- Tham khảo kế hoạch giao dịch VÀNG - TIỀN TỆ mới nhất hàng ngày tại TELEGRAM: Giao Lộ Đầu Tư
Wells Fargo Research Team
