[Mỹ] Doanh số bán nhà ở mới trong tháng 3: Doanh số bán nhà ở sẽ chịu áp lực trong tháng 4 do lượng hàng tồn kho hạn chế

Vào lúc 10:00 EDT, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) đã công bố dữ liệu doanh số bán nhà ở mới mới nhất của mình:

Doanh số bán nhà ở mới của Hoa Kỳ trong tháng 3 đạt tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 693.000.

Doanh số bán nhà ở mới trong tháng 3 của Hoa Kỳ đã tăng 8,8% so với một tháng trước đó.

Doanh số bán nhà ở mới trong tháng 3 của Hoa Kỳ tăng 8,3% so với một năm trước đó.

Lãi suất đã tăng trong tháng trước, nhưng doanh số bán nhà ở mới vẫn tăng trong tháng 3 do số lượng nhà hiện có tồn kho còn hạn chế. Tuy nhiên, tốc độ bán nhà ở mới sẽ chịu áp lực trong tháng 4 khi lãi suất thế chấp tăng trên 7% trong tháng này, điều này có thể làm chậm doanh số bán nhà ở và tăng việc sử dụng các ưu đãi bán hàng của nhà xây dựng vào mùa xuân này.

Lượng tồn kho nhà mới dành cho một gia đình vẫn ở mức cao là 477.000 căn trong tháng 3, tăng 2,6% so với tháng 2. Với tốc độ xây dựng hiện tại, nguồn cung này có thể đủ cho 8,3 tháng, được hỗ trợ bởi tình trạng thiếu nhà bán lại đang diễn ra.

Nguồn cung nhà ở dành cho một gia đình hiện tại chỉ chiếm 3,1 tháng trong tháng 3, với thị trường cân bằng giữ nguồn cung từ 5 đến 6 tháng, cho thấy nguồn cung khan hiếm.

Giá bán nhà mới trung bình trong tháng 3 là $430,700 và giá bán trung bình là $524,800.

Lạm phát nhà ở vẫn là trở ngại lớn nhất cho việc giảm lạm phát vào thời điểm này. Nguồn cung nhà ở nhiều hơn cuối cùng sẽ hạn chế sự gia tăng lạm phát nhà ở và lãi suất thấp hơn.