Tin Tức

Thị trường nhà đất là biến số lớn trong cuộc chiến chống lạm phát của Fed

Chi phí nhà ở đã bất ngờ bật tăng vào tháng 9 và làm đảo lộn tính toán của Fed. Tuy diễn biến này khó có thể buộc Fed tăng lãi suất tại cuộc họp đầu tháng 11, đây lại là một lý do khiến Fed phải duy trì lập trường "diều hâu" trong thời gian dài hơn.

Mạnh Quang (Bét Chây)

Mạnh Quang (Bét Chây)

— 5 min read
Thị trường nhà đất là biến số lớn trong cuộc chiến chống lạm phát của Fed
Chủ tịch Fed Jerome Powell. (Ảnh: Getty Images).

Chi phí nhà ở đã bất ngờ bật tăng vào tháng 9 và làm đảo lộn tính toán của Fed. Tuy diễn biến này khó có thể buộc Fed tăng lãi suất tại cuộc họp đầu tháng 11, đây lại là một lý do khiến Fed phải duy trì lập trường "diều hâu" trong thời gian dài hơn.

💡

- Tham gia cộng đồng ZALO đểGiao Lộ Đầu Tư trao đổi học hỏi kinh nghiệm chiến lược đầu tháng tư hàng ngày
- Tham khảo kế hoạch giao dịch VÀNG - TIỀN TỆ mới nhất ngày tại TELEGRAM: Giao Lộ Đầu Tư

Bất ngờ lớn

Trong năm nay, các quan chức Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) kỳ vọng rằng lạm phát  sẽ tiếp tục đi xuống khi giá nhà hạ nhiệt dưới tác động của chiến dịch tăng lãi suất. Nhìn chung, dữ liệu cho thấy kỳ vọng của Fed có cơ sở.

Tuy nhiên, xu hướng đó đã thay đổi vào tháng 9 khi giới chức Fed nhận thấy tốc độ hạ nhiệt của thị trường nhà đất có thể đã chững lại.

Dữ liệu lạm phát công bố hồi tuần trước cho thấy chi phí nhà ở là yếu tố chính khiến chỉ số giá tiêu dùng  (CPI) tăng mạnh hơn dự báo. Chi phí nhà ở đã nhích 0,6% so với tháng 8 và bật tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo đó, CPI  đã tăng 0,4% so với tháng trước và 3,7% so với một năm trước. Cả hai con số đều cao hơn ước tính của các nhà kinh tế mà Dow Jones đã khảo sát, lần lượt là 0,3% và 3,6%.

Nếu không tính giá thực phẩm và năng lượng dễ biến động, CPI lõi tăng 0,3% so với tháng 8 và 4,1% so với một năm trước.

Các nhà phân tích không cho rằng giá nhà sẽ tăng tốc trở lại bởi dữ liệu tiền thuê nhà theo thời gian thực vẫn cho thấy chi phí nhà ở đang giảm xuống.

Song, các số liệu mới cần phải quay về xu hướng cũ để các quan chức Fed cảm thấy an tâm rằng lạm phát đang quay trở lại mức mục tiêu 2%.

Chia sẻ với Reuters, ông Olu Sonola, nhà phân tích cấp cao của Fitch Ratings, cho hay: “Nhìn vào bức tranh lớn hơn, chúng ta sẽ thấy xu hướng chung hiện nay khá khích lệ, nhưng cuộc chiến [chống lạm phát] vẫn tiếp tục”.

“Lạm phát  nhà ở bật tăng trong tháng 9 là một bất ngờ lớn. Thước đo này cần phải giảm mạnh trong những tháng tới thì chúng ta mới có thể kỳ vọng lạm phát quay về gần mức 2%”, ông Sonola nói thêm.

Biến số tương lai

Giới chức Fed đã bắt đầu coi sự bền bỉ có phần gây bất ngờ của thị trường nhà đất là rủi ro đối với triển vọng lạm phát.

Các báo cáo về giá nhà, giấy phép xây nhà và việc làm trong lĩnh vực xây dựng có vẻ không biến động mạnh như dự kiến, dù ngân hàng trung ương Mỹ đã tăng mạnh lãi suất.

Trong bối cảnh cung - cầu nhà ở diễn biến phức tạp, các báo cáo tương lai càng khó phán đoán hơn, tờ Reuters nhấn mạnh.

“Hoạt động trong lĩnh vực nhà ở đã khởi sắc phần nào”, Chủ tịch Fed Jerome Powell cho hay sau cuộc họp chính sách vào cuối tháng 9.

Theo biên bản của cuộc họp đó, các nhà hoạch định chính sách đã thảo luận về những rủi ro khi giá nhà tăng lên.

“Các thành viên của Ủy ban Thị trường Mở Liên bang nhận thấy rằng nhu cầu nhà ở vẫn ổn định dù lãi suất đã lên cao hơn; hoạt động xây dựng nhà ở mới vẫn vững vàng, phần nào cho thấy lượng nhà ở sẵn có vẫn khá hạn chế”, biên bản có đoạn.

Các dữ liệu về lạm phát nhà ở khó có thể khiến Fed tăng lãi suất tại cuộc họp vào đầu tháng 11 tới. Tuy nhiên, đây là một lý do khiến các quan chức có thể để ngỏ các lựa chọn nhằm chắn chắn lạm phát đang hạ nhiệt một cách bền vững.


Bà Kathy Bostjancic, kinh tế trưởng tại Nationwide, nhận định chi phí nhà ở tăng đã kéo lạm phát dịch vụ lên mức cao hơn.

Theo bà, điều này “buộc Fed phải duy trì lập trường diều hâu cũng như sẵn sàng cho một đợt tăng lãi suất khác”, ngay cả khi ngân hàng trung ương này giữ nguyên lãi suất trong tháng 11.

Hiện tại, hầu hết các nhà đầu tư đều tin tưởng Fed sẽ không nâng lãi suất tại cuộc họp sắp tới. Tuy nhiên, xác suất Fed tăng lãi suất tại cuộc họp cuối cùng của năm 2023 đã cao hơn.

Dù vậy, một số nhà phân tích cho rằng từ giờ đến thời điểm đó, xu hướng giảm phát trên thị trường nhà đất mà ông Powell và các đồng nghiệp kỳ vọng sẽ diễn ra rất mạnh mẽ và giúp ích cho Fed.

  • Lưu ý:
    - Mọi thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, Quý Nhà Đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đầu tư cho riêng mình.
    - Luôn ưu tiên quản trị vốn để tối thiểu hóa rủi ro và từ đó có thể kiếm lợi nhuận một cách bền vững từ thị trường.
    - Quý Nhà Đầu tư nên tìm kiếm một đội tư vấn, phân tích, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp để từ đó có thể kiếm được lợi nhuận từ thị trường. Đừng ngừng ngại liên hệ cho chúng tôi - Giao Lộ Đầu Tư TEAM qua các thông tin Ghim bên trên.
💡
- Các bài viết và nhận định thị trường của Mạnh Quang (Bét Chây) : Tại đây
Loading...

Đọc thêm

Đánh giá tuần Ripple: RLUSD có thể thúc đẩy nhu cầu về XRP, hoạt động chốt lời cao vẫn tiếp tục

Đánh giá tuần Ripple: RLUSD có thể thúc đẩy nhu cầu về XRP, hoạt động chốt lời cao vẫn tiếp tục

XRP của Ripple tăng 4% vào thứ sáu sau khi phục hồi sau đợt điều chỉnh mạnh trong tuần. Trong khi token dựa trên kiều hối này chứng kiến ​​sự sụt giảm trong các địa chỉ hoạt động hàng tuần và tăng hoạt động chốt lời, việc thiết lập lại tỷ lệ tài trợ gần đây có thể giúp thúc đẩy một đợt tăng giá mới.

By Giao Lộ Đầu Tư