Coinbase và Better (được Fannie Mae hậu thuẫn) ra mắt các khoản vay thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử dành cho khách hàng tại Mỹ.

• Coinbase đang hợp tác với Better, một công ty cho vay được Fannie Mae chấp thuận, để cung cấp các khoản vay thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử tại Mỹ.
• Better sẽ khởi tạo và quản lý các khoản vay thế chấp thông qua nền tảng cho vay kỹ thuật số của mình.
• Chủ nhà có thể sử dụng Bitcoin hoặc USDC để thanh toán tiền đặt cọc mua nhà.

Coinbase đã hợp tác với Better (BETR), một nền tảng cho vay thế chấp và tài chính vốn chủ sở hữu nhà được niêm yết trên Nasdaq, để giới thiệu cái mà họ mô tả là "các khoản thế chấp phù hợp được hỗ trợ bằng tiền điện tử đầu tiên" tại Hoa Kỳ. Theo một thông cáo báo chí hôm thứ Năm , sáng kiến ​​này cho phép người mua nhà sử dụng Bitcoin hoặc USDC để trả tiền đặt cọc mà không cần thanh lý tài sản của họ.

Sáng kiến ​​này tích hợp cơ sở hạ tầng lưu ký và thế chấp của Coinbase vào nền tảng cho vay được Fannie Mae phê duyệt của Better, cho phép người vay vẫn giữ được quyền tiếp cận các khoản đầu tư tiền điện tử của họ trong khi vẫn có thể tiếp cận nguồn tài chính nhà ở truyền thống.

"Better được thành lập với mục đích giúp mọi người dân Mỹ dễ dàng sở hữu nhà hơn, và sự hợp tác với Coinbase này mở ra một con đường mới để hiện thực hóa Giấc mơ Mỹ cho 52 triệu người Mỹ đang sở hữu tài sản kỹ thuật số," Vishal Garg, Giám đốc điều hành kiêm người sáng lập của Better, cho biết.

Nên kết hợp cấu trúc cho vay kép đối với các khoản thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử.

Cốt lõi của gói dịch vụ này là cấu trúc cho vay kép giúp đơn giản hóa trải nghiệm vay vốn. Better sẽ phát hành và quản lý khoản vay thế chấp cố định lãi suất tiêu chuẩn 15 hoặc 30 năm được bảo lãnh bởi Fannie Mae, đồng thời phát hành khoản vay thứ hai được bảo đảm hoàn toàn bằng tài sản tiền điện tử trong tài khoản Coinbase của người vay. Khoản vay thứ hai này sẽ chi trả phần tiền mặt của khoản trả trước.

Cả hai khoản vay đều có lãi suất giống nhau, cho phép người vay chỉ cần thanh toán một khoản trả góp hàng tháng duy nhất. Tài sản thế chấp bằng tiền điện tử được giữ trong tài khoản lưu ký Coinbase Prime trong suốt thời hạn vay và chỉ được giải phóng sau khi khoản vay trả trước được hoàn trả đầy đủ.

Để giảm thiểu rủi ro biến động, chương trình yêu cầu thế chấp vượt mức, được đặt ở mức 250% đối với Bitcoin và 125% đối với USDC.

Max Branzburg, Giám đốc Sản phẩm dành cho Khách hàng Cá nhân và Doanh nghiệp của Coinbase, cho biết dịch vụ này giải quyết được khoảng trống lâu nay đối với các nhà đầu tư tiền điện tử đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà.

Ông Branzburg cho biết: "Các khoản vay thế chấp được bảo đảm bằng token là bước đầu tiên quan trọng để mở ra cơ hội sở hữu nhà cho thế hệ trẻ, những người đã gặp khó khăn trong việc tiết kiệm tiền đặt cọc theo cách truyền thống."

Như một ưu đãi bổ sung, các thành viên Coinbase One được chấp thuận thông qua Better có thể nhận được khoản tín dụng phí đóng khoản vay lên đến 10.000 đô la, được áp dụng dưới dạng khoản hoàn trả cho người cho vay.

Việc ra mắt sản phẩm này diễn ra trong bối cảnh pháp lý về tài sản kỹ thuật số trong lĩnh vực tài chính nhà ở tại Mỹ đang thay đổi. Vào tháng 6 năm 2025, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), dưới sự chỉ đạo của Giám đốc William Pulte, đã chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac xây dựng các đề xuất nhằm công nhận tiền điện tử được nắm giữ trên các sàn giao dịch được quản lý tại Mỹ là tài sản dự trữ đủ điều kiện trong việc đánh giá rủi ro thế chấp.

Michael Ebiekutan