Việc định giá nhà bằng Bitcoin cho thấy sự mất giá của đồng Đô la.

Giá nhà ở gia đình tại Mỹ cho thấy hai câu chuyện rất khác nhau tùy thuộc vào cách đo lường. Việc so sánh hai câu chuyện này càng làm nổi bật sức hấp dẫn của Bitcoin như một công cụ phòng ngừa rủi ro dài hạn trước sự mất giá của đồng đô la, hay sự xói mòn giá trị của đồng tiền pháp định.

Theo Fidelity Digital Assets, giá trị một ngôi nhà điển hình ở Mỹ đã tăng hơn 100.000 đô la kể từ năm 2020. Sự tăng giá nhà này được cho là tạo ra hiệu ứng tài sản tích cực, một hiện tượng kinh tế trong đó giá trị nhà tăng khiến chủ nhà cảm thấy giàu có hơn. Cảm thấy giàu có hơn, họ chi tiêu nhiều hơn, vay mượn nhiều hơn và thúc đẩy nền kinh tế ngay cả khi thu nhập thực tế của họ không thay đổi.

Nhưng nếu lợi ích đó chỉ là ảo ảnh thì sao?

Nếu định giá cùng một ngôi nhà đó bằng Bitcoin, câu chuyện sẽ thay đổi hoàn toàn. Ngôi nhà cần hơn 50 BTC vào năm 2020 giờ chỉ còn 5 BTC, giảm 90%.

Zack Wainwright, nhà phân tích nghiên cứu tài sản kỹ thuật số tại Fidelity, cho biết: "Điều tưởng chừng như là sự tăng giá trong thị trường nhà ở thực chất lại phản ánh sự suy giảm giá trị của tiền tệ pháp định. Vấn đề nằm ở đơn vị đo lường – chứ không phải bản thân tài sản."

Nhiều thập kỷ mở rộng tiền tệ đã thúc đẩy lạm phát, khiến tỷ lệ này duy trì ở mức trên mục tiêu 2% của Cục Dự trữ Liên bang trong hơn 5 năm, làm giảm giá trị đồng đô la. Bitcoin, với nguồn cung cố định 21 triệu đồng và lịch phát hành minh bạch, đóng vai trò như một thước đo trung lập giúp phơi bày sự suy giảm giá trị này.

Dĩ nhiên, hiệu ứng quang học này không chỉ riêng đối với bitcoin. Việc đo lường giá nhà bằng vàng, các cổ phiếu thuộc nhóm "Magnificent 7" hay chỉ số chứng khoán Nasdaq rộng hơn cũng cho thấy sự pha loãng tiền pháp định ở các mức độ khác nhau.

Nhưng hiện tại, thông điệp rất rõ ràng. Sức hấp dẫn lâu dài của BTC như một công cụ phòng ngừa lạm phát vẫn mạnh mẽ bất chấp việc giá của nó đã giảm một nửa xuống còn 63.000 đô la kể từ tháng 10 năm ngoái.

Triển vọng phục hồi ngắn hạn của giá bitcoin phụ thuộc vào sự trở lại của nhu cầu đối với các quỹ ETF, đặc biệt là IBIT của BlackRock, vốn được coi là thước đo cho nhu cầu từ các tổ chức. Quỹ này đã thu hút hơn 200 triệu đô la trong tuần này , chấm dứt chuỗi chảy ra kỷ lục trị giá hàng tỷ đô la. Tuy nhiên, xu hướng này cần phải tiếp tục.

CoinDesk Analysis Team